Le métier de diagnostiqueur immobilier
Tu souhaites exercer un métier dynamique et flexible, alliant technique et relationnel client ? Le métier de diagnostiqueur immobilier est fait pour toi !
Cette fonction, relativement nouvelle, est très demandée et encore en mutation à cause des évolutions réglementaires et législatives. De plus, c’est un métier à impact positif : garantir la sécurité et la santé des occupants des bâtiments ; et préserver l’environnement.
Découvre ce métier en pleine expansion et les avantages à l’exercer dans un groupe structuré comme le nôtre.
Quel est le rôle d’un diagnostiqueur immobilier ?
Le diagnostiqueur immobilier est un professionnel essentiel dans le cadre de la vente, de la location ou de la rénovation d’un bien immobilier. Cela s’étend également aux biens appartenant aux secteurs de l’industrie, du navire, des aéronefs, du ferroviaire, etc. Voici un aperçu de ses principales missions, des qualités nécessaires et de la réglementation associée.
Les missions :
Ce métier consiste à :
- réaliser les diagnostics obligatoires des bâtiments (amiante, plomb, électricité, etc.) pour garantir la santé des occupants ;
- rédiger les rapports pour les clients, publics comme privés ; et préconiser les actions correctives ;
- être en contact avec de nombreux interlocuteurs : particuliers, entreprises, agents immobiliers, notaires, bailleurs sociaux, etc. ;
- alterner les déplacements sur le terrain et la rédaction des rapports au bureau ;
- porter des EPI (Équipements de Protection Individuelle) ; ·
- réaliser le suivi commercial : prospection et fidélisation des clients.
Les qualités et les compétences d’un bon diagnostiqueur immobilier :
Le métier de diagnostiqueur immobilier nécessite de nombreuses compétences et qualités dont :
- autonomie et rigueur ;
- sens de l’observation ;
- capacité d’analyse ;
- sens du relationnel ;
- impartialité et indépendance ;
- connaissances du bâtiment ;
- capacités de synthèse et de rédaction.
« C’est un métier d’avenir. Un métier où l’on est très autonome, mais, où il y a des process et un cadre réglementaire. Donc cela demande de la rigueur et du sérieux. » – Thibault de Parseval, référent technique depuis 2005
Diagnostiqueur immobilier : un métier réglementé
La réglementation accrue en matière de sécurité et d’hygiène de l’habitat, a nécessité la création du métier de diagnostiqueur immobilier. Cette profession, encore récente, est de plus en plus contrôlée et réglementée.
Aujourd’hui, pour pouvoir exercer ce métier, tu dois être certifié, c’est-à-dire passer des examens théoriques et pratiques pour chaque type de diagnostic. L’obtention du certificat valide tes compétences. Voici les articles de lois dédiés à ce métier :
- L’article L271-6 du Code de la Construction et de l’Habitation
- L’arrêté du 1er juillet 2024 définit les critères de certification des opérateurs de diagnostic technique (pour les domaines électricité, gaz, amiante, plomb, termites) et des organismes de formation, et d’accréditation des organismes de certification.
- Pour les diagnostiqueurs réalisant des DPE, l’arrêté du 20 juillet 2023 encadre spécifiquement le domaine de l’énergie et de l’audit énergétique.
En résumé, selon la loi pour exercer ce métier, tu dois :
- être certifié COFRAC aux diagnostics immobiliers obligatoires : amiante, plomb, électricité, gaz, termites, DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ;
- souscrire une assurance RC PRO (Responsabilité Civile Professionnelle) ;
- être impartial et indépendant vis-à-vis des mandataires.
À noter :
Les certifications pour devenir diagnostiqueur immobilier sont payantes et renouvelables tous les 7 ans.
Est-il possible de devenir diagnostiqueur immobilier sans diplôme ?
La réponse est oui. Si un BAC + 2 dans le secteur du bâtiment est un vrai plus, la seule condition pour exercer ce métier est d’être certifié.
Les conditions d’exercice :
Si tu le souhaites, tu peux devenir diagnostiqueur immobilier indépendant. Cependant, cette autonomie impose des investissements importants en formation, en acquisition de matériel et en renouvellement de certifications, indispensables pour exercer ce métier. De plus, l’ensemble de la gestion commerciale et de la facturation sont à ta charge. Cela inclut :
- le développement commercial ;
- la gestion commerciale ;
- le suivi après-vente ;
- le suivi des commandes ;
- l’assurance à obtenir pour l’activité (ce qui n’est clairement pas simple) ;
- les frais de gestion.
Tu peux également être salarié dans un groupe comme le nôtre et profiter de nombreux avantages : stabilité, facilité et soutien.
Diagnostiqueur immobilier ADX, qu’est-ce que ça change ?
Intégrer un grand groupe, structuré et spécialisé dans le diagnostic immobilier depuis plus de 20 ans, présente de nombreux avantages en termes de coût de formation et d’équipement, de missions au quotidien et de possibilités d’évolution de carrière.
Ta formation personnalisée pour un métier clé en main
Devenir diagnostiqueur immobilier ADX, c’est profiter d’une formation sur mesure, mixant théorie et pratique, afin de combler les expertises qu’il te manque pour réussir.
ADX Formation, notre organisme de formation, organise pour toi un parcours adapté.
Pour en savoir plus : découvre comment devenir diagnostiqueur immobilier chez Hypérion.
Ta rémunération et tes avantages individualisés
En tant que diagnostiqueur immobilier en CDI chez ADX Groupe, tu bénéficies d’une rémunération composée :
- d’un salaire fixe + variables mensuels individualisés
- d’un partage de la valeur ajoutée grâce au versement d’une prime de participation
À noter :
Tu as également la possibilité d’être au 4/5ème, si tu le souhaites.
Et toutes nos offres comprennent la phrase suivante :
« ADX GROUPE s’engage en faveur de la diversité et de l’égalité des chances, et veille à offrir un environnement de travail inclusif et accessible à tous. »
De plus, pour exercer ta nouvelle fonction dans les meilleures conditions possibles, tu bénéficies également des avantages suivants :
- CSE, carte tickets restaurant, mutuelle
- Véhicule de service, carte essence, badge télépéage, tablette, téléphone
- matériel technique, vêtements, etc.
Tes missions simplifiées
Chez ADX Groupe, nous te facilitons la tâche et te proposons un service « Administration des ventes » qui prend en charge les commandes clients, les transforme en interventions techniques et va jusqu’à la facturation des missions.
En tant que diagnostiqueur immobilier ADX, ta mission consiste donc à :
- préparer en amont tes interventions : vérifier les informations transmises par les équipes administratives, étudier les documents techniques relatifs aux interventions, préparer le matériel technique et EPI, etc.
- investiguer sur place les bâtiments conformément aux normes en vigueur et à la stratégie définie (prise d’échantillons, mesurage, vérification du tableau électrique, prise de mesures plomb, saisie sur tablette des données caractéristiques du bâtiment via notre logiciel technique interne, etc.)
- rédiger le rapport final d’intervention et le transmettre dans les meilleurs délais à notre client.
Tu réalises en moyenne 3 à 5 interventions/jour dans ta zone géographique.
Pour mener à bien tes missions, tu disposes d’une tablette avec les logiciels métier, d’un téléphone professionnel, d’équipements de protection individuelle (EPI), et de matériel technique.
Pour te déplacer, un véhicule de service, une carte essence et un badge télépéage sont mis à ta disposition.
« Tu as une mission différente à chaque fois. Tu ne te lasses jamais. Tu bouges tout le temps. Chaque jour est nouveau donc c’est vraiment cool. » – Hamza Iken, alternant en diagnostic immobilier chez ADX
Ta carrière évolue
Grâce à notre réseau d’agences sur toute la France et nos différentes filiales, les opportunités d’évolution au sein du groupe sont nombreuses :
- spécialisation dans un domaine technique comme les polluants ou l’énergie, et/ou développement de compétences sur des sujets techniques (pollution des sols, BIM, PEMD, etc.)
- mobilité hiérarchique (référent technique, responsable de production, responsable d’agence, etc.)
- mobilité interne pour changer de métier
- mobilité géographique grâce à notre réseau d’agences partout en France.
« Je suis rentré chez ADX dans le cadre du diagnostic vente ; et j’ai évolué au bout d’un an vers un poste de référent technique. Ensuite, j’ai évolué sur l’amiante avant travaux et un peu de démolition. Puis, sur les DPE immeubles, pour aujourd’hui réaliser essentiellement des audits et un petit peu de ferroviaire. » – Thibault de Parseval, référent technique depuis 2005
L’évolution de nos collaborateurs est au cœur de notre stratégie RH et pour cela, nous avons mis en place plusieurs procédés qui ont fait leurs preuves :
L’entretien annuel et professionnel
L’entretien annuel et professionnel évalue l’année écoulée et prépare celle à avenir. Cet échange, privilégié avec ton manager, permet de faire le point sur ton parcours, tes besoins en formations et de définir les étapes à suivre pour atteindre tes objectifs professionnels.
Le Comité Carrière
L’évolution professionnelle de nos collaborateurs est au centre de nos préoccupations. Tous les ans, le Comité Carrière vise à soutenir et à accompagner ton évolution au sein du groupe. En fonction de tes compétences, de ton potentiel et de ton engagement, ce comité permet d’identifier tes souhaits d’évolution qui correspondent aux besoins du groupe.
La mobilité interne
Afin de favoriser la mobilité interne, toutes les opportunités sont diffusées en interne pour garantir à chaque collaborateur la possibilité d’évoluer.
Les nombreuses opportunités
Faire partie d’un grand groupe comme Hypérion, te permet de faire évoluer ta carrière. Plusieurs solutions s’offrent à toi :
- te spécialiser et te concentrer sur un diagnostic précis (comme le DPE, par exemple), sur un champ plus large (audit énergétique, par exemple) ou encore sur un secteur (l’industrie, par exemple) ;
- devenir référent technique afin d’accompagner techniquement les équipes et de participer à la qualité de la prestation apportée à nos clients ;
- devenir responsable de production pour garantir une production de qualité et optimisée pour satisfaire nos clients ;
- devenir responsable d’agence pour assurer le développement commercial de son secteur, tout en manageant une équipe d’experts en local ;
- devenir tuteur professionnel en agence pour former et faire évoluer ses collègues et/ou devenir formateur chez ADX FORMATION pour dispenser les formations théoriques dans chaque domaine technique ;
- exercer un autre métier au sein du groupe grâce à la mobilité interne.
De plus, ta montée en compétences te permettra de participer aux projets de développement d’ADX Groupe ou d’Hypérion, en intervenant notamment sur d’autres domaines : diagnostic déchets, pollution des sols, recherche de polluants dans les navires, numérisation 3D du bâtiment (BIM), etc.
« J’ai commencé par faire de la thermique avec des DPE logements et des DPE immeubles. Ensuite, j’ai été formée pour faire de l’audit énergétique. En 2024, j’ai été formée pour le DTG PPT (Dossier Technique Global et Projet Pluriannuel de travaux. » – Isabelle Perrin, experte en diagnostic immobilier
Tu intègres un groupe ambitieux et engagé
Devenir diagnostiqueur immobilier chez ADX, c’est aussi intégrer le groupe Hypérion, bureau d’études de l’existant, dont la devise est : ensemble, un monde durable est possible.
Depuis 2002, notre groupe s’est développé grâce à des valeurs partagées par + de 630 collaborateurs aujourd’hui :
- le courage #ONNELACHERIEN
- l’esprit d’équipe #ENSEMBLEONVAPLUSLOIN
- l’audace #OSERTOUJOURS #CASSERLESCODES
- la responsabilité #SECURITE #ETHIQUE #ENVIRONNEMENT
- le respect #POURUNMONDEMEILLEUR
L’humain au cœur de notre activité. Pour favoriser le bien-être au travail, nous formons nos nouveaux collaborateurs aux :
- normes de sécurité imposées par notre métier ;
- bons gestes et bonnes postures de travail ;
- risques sur la route.
La préservation de la planète est également au centre de nos préoccupations. D’ici 2027, notre objectif est de transformer 50 % de notre parc automobile en électrique. Concernant le matériel informatique, nous favorisons un remplacement raisonné et le choix d’un matériel réparable.
Recruter autrement représente une vraie chance pour nous de capter tous les talents motivés grâce à la reconversion professionnelle, la réinsertion sociale et l’inclusion envers les « dys ».
Tu es convaincu le métier de diagnostiqueur immobilier est fait pour toi ? Découvre toutes nos offres d’emploi et rejoins-nous ! Nous t’attendons !
